И така , решихме,че ще предприемем това магично приключение – втори дом на село или в малкия град в провинцията. Избрали сме локацията според:
а. имаме наследствен имот,
б. приятелите са там,
в. търсим уединение и разчитаме на брокера или
г. сами сме попаднали на нещо вдъхновяващо.
От гледна точка на бъдещите действия от значение е дали купуваме празен парцел, дали сме се спряли на масивна сграда за реконструкция или взимаме нещо годно за развитие на нашaта креативност чрез разширение, допълнение, демек пристрояване. При всеки от тези три различни случаи, имаме различен инвестиционен подход като винаги мислим за СМЕТКИТЕ.
Вариант Първи: Разполагаме с достатъчно средства да започнем и завършим строежа. В този случай избираме най-добро решение – търсим строителна бригада или фирма.
В единия случай ще поемем част от процеса, като осигуряване на тежката механизация, доставките на материали, както и административните актове по началото и приключването на строежа.
Във втория случай-фирмата, трябва да договорим всички етапи и детайли много внимателно. Тук най – важно е да имаме количествената сметка, изготвена или съгласувана с авторите на проекта. Тъй като фирмата ще комуникира активно с тях, задължително е да ги осигурите и изисквате като авторски надзор с договор. Не забравяйте – авторския надзор защитава пред фирмата Вашите интереси! Вашите СМЕТКИ! Количествената сметка ще ви помогне да изберете най – добра цена.
Вариант втори: Взели сме си стара сграда, която наложително трябва да отремонтираме, така че да продължим достатъчно живота й, да гарантираме сигурността й и да я направим по-удобна за самите нас-покрив, дограма, промени във функциите на помещенията, подобрение във фасадното решение(облицовка, обшивка,мазилка,детайли).
Реконструкцията не включва допълнителни площи, а се прави само в рамките на съществуващите по документа за собственост. Тук можем сами да управляваме строежа, ангажирайки различни строителни специалисти ( майстори ) или чрез предприемач, който ги осигурява.
Вариант трети: Попаднали сме на малка къщичка, напълно годна, но в недостатъчни обем и площ. Е, този случай имаме възможност да проявим своята креативност, да осмислим варианти, да обсъдим с близките различните решения – допълнителни помещения, тераса, покрив, вход, новите санитарни помещения…Този вариант е мощен импулс за фантазията ни! Също минаваме на вариант с майстори или предприемач.
За сега беше достатъчно. В следващата статия ще се запознаем с архитекта!
До скоро!
