Ако имате близък архитект, помолете за консултация още при покупката на имота. От него ще чуете предимствата и недостатъците му не само при един оглед на място, но и при едно проучване в съответната техническа служба. Нужно е, ако си знаем СМЕТКАТА?!
Представете си, че имате следния случай:
..или нещо такова:
Е, последното не е толкова лошо, но с мярка!
Но…. вече сме направили избора и, невъзможно е да не сте информирани, трябва да пристъпим към изготвяне на проект.
Започваме с архитекта. Преди да се запознаем със същинската му работа, най-важно е да кажем нещо за неговия избор. Важността на избора на архитект идва от обстоятелството, че „веднъж се строи къща”. Е, някои го правят по повече пъти, но това не е от добре направен избор, дали конкретен или принципно житейски, винаги опираме до добре направената СМЕТКА!
Тук няма да говорим за сметката на архитекта, защото има аксиома-колкото по-евтин е архитектът, толкова по-скъп е строежът. Първата среща ще ни подскаже – трябва да се харесаме, защото добрия резултат ще дойде след доста такива срещи, от които трябва да получим две неща – сигурност в добрия резултат и техническа документация. Тъй като индивидуалната жилищна сграда-нова,реконструкция или с разширение е сравнително неголям строителен обект, то и процесът до реализирането му не е сложен.
Започваме с искане на актуална скица-извадка от регулационния и застроителен план. Ако населеното място е без застроителен план (повечето села у нас), от главния архитект на общината ще получим т.н. „виза за проектиране”. Скицата трябва да обхваща нашия урегулиран поземлен имот (УПИ) и застрояването в съседните, където архитектът на общината ще нанесе застрояване, съобразено с изискванията на закона и нашите желания, предварително уточнени с нашия архитект.
Следващата среща ще посветим на техническата документация или проектът, изготвен от екипа-проектанти, начело с архитекта.
До скоро!
